Künzell: SOEBEN RESERVIERT: Idyll. EFH/Fachwerkhaus mit Gewölbe

Einfamilienhaus

3,57 %

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

teil unterkellert

ja

ja

3

3 x Außenstellplatz

normal

1850

nach Absprache

Dielen, Fliesen, PVC

saniert

Zentralheizung

Öl

ACHTUNG: Dieses sehr int. Objekt wurde soeben reserviert! Besichtigungen aktuell nicht gewünscht.

Nettes, teilsaniertes Fachwerkhaus mit viel Charme mit kleiner Hofterrasse und schönem Sonnengarten. Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz.
Aufteilung:
KG: Teilunterkellerung (ca 2/3) mit tollem Gewölbekeller.
EG: Großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Bad, Schlafzimmer, Flur, Treppenhaus.
OG: Wohnküche (oder Gäste-/Arbeitszimmer), 1 gr. Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 kleine Kinderzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, Flur, Treppenhaus.
DG: unausgebauter Dachboden.
Es gibt besonders im OG teilweise rel. niedrige Deckenhöhen (ca. 2m) an Unterzügen & Zimmertürdurchgängen.
Nebengebäude mit Heizungs- & Tankraum (4000 L KS-Tanks) im EG und im OG gr. Lagerraum.

Fenster: Holz-Isofenster mit Sprossen (2-fach) .
Heizung: moderne Viessmann Öl-Zentralheizung (2023) mit 3 KS-Tanks.
Fußböden: Weichholzdielen, Fliesen, PVC.
San.Bedarf: mittelfristig Dach (ev. m. Dachdämmung), Maler- & ev. Fußboden-Arbeiten.

Ruhige Ortslage in Künzell OT. Bis Künzell ca. 7 km, bis Fulda mit ICE-Bahnhof ca. 10 km. Bis BAB-Auffahrt A 7 ca. 8 Minuten. Busanbindung ebenfalls gegeben.
Das Grundstück (ca. 2.200 m) wird noch vermessen und real abgeteilt. Notwendige Fahr- & Gehrechte durch grundbuchliche Eintragungen rechtlich sicher geregelt.

Das Objekt ist von der Energiepass-Pflicht befreit (wg. Denkmalschutz).
Bezugsfrei ca. 8 Wochen (nach Kauf).
Auf dem Nebengebäude (Heizungsgebäude) befindet sich eine Eterniteindeckung (Asbestverdacht!).

Prov. wurde geteilt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.